最真的价格鉴证师考试案例分析考前押题卷（考前冲刺）.docVIP

最真的价格鉴证师考试案例分析考前押题卷（考前冲刺）

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.在价格鉴证过程中，选择可比案例时，应优先考虑与鉴证对象具有相似特征的案例。以下哪项不是相似特征？

A./具有相同的使用年限

B./具有相似的市场环境

C./具有相同的生产工艺

D./具有不同的地理位置

2.价格鉴证报告的复核人应具备哪些基本条件？

A./具有5年以上价格鉴证工作经验

B./熟悉相关法律法规

C./与鉴证对象无利害关系

D./以上都是

3.某企业委托价格鉴证机构对其拥有的专利技术进行价格鉴证，应采用哪种方法？

A./市场法

B./成本法

C./收益法

D./以上均可

4.在运用成本法进行价格鉴证时，应考虑的因素不包括以下哪项？

A./重置成本

B./实体性贬值

C./功能性贬值

D./经济性贬值

5.价格鉴证过程中，收集市场信息的主要途径不包括以下哪项？

A./查阅公开市场数据

B./咨询行业专家

C./实地考察

D./依赖客户提供的资料

6.某房地产价格鉴证项目中，应考虑的因素不包括以下哪项？

A./地理位置

B./周边配套设施

C./建筑结构

D./业主个人偏好

7.价格鉴证报告的撰写应遵循的原则不包括以下哪项？

A./客观公正

B./数据准确

C./语言简洁

D./主观臆断

8.在运用收益法进行价格鉴证时，应考虑的因素不