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2026年物业管理师考试物业管理实务专项训练试卷判断题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、请判断下列说法是否正确，正确的划“√”，错误的划“×”。

1.物业管理服务的核心是物业的经营管理，业主的满意是次要考虑因素。

2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，无需记录和存档。

3.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主或业主大会签订的，明确了双方的权利义务。

4.住宅小区的物业服务费应当由业主共同协商确定，政府不得干预。

5.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接验收手续，并签订物业服务合同。

6.业主委员会代表业主的利益，由业主大会选举产生，对业主大会负责。

7.物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金，可以由物业服务企业直接管理和使用。

8.在业主大会决定专项维修资金的使用、续筹方案前，业主委员会无权进行前期调研和准备工作。

9.物业服务企业有权封闭管理小区，但不得随意拦阻、扣留出入小区的车辆。

10.消防安全责任事故中，物业服务企业如果尽到了合理的警示和管理义务，就可以免除全部责任。

11.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等共有设施设备的维修养护责任，原则上由物业服务企业承担。

12.业主装饰装修房屋时，无需事先告知物业服务企业，只要不违反国家规定即可。

13.物