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2026年不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目(附答案)

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发的权属证书或者登记证明不包括（）

A.不动产权证书

B.不动产登记证明

C.林权证

D.电子不动产权属证书

答案：C

解析：2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》明确，不动产登记机构完成登记后，应当核发不动产权证书、不动产登记证明，鼓励核发符合国家标准的电子不动产权属证书，其与纸质证书具有同等法律效力；林权证属于不动产统一登记实施前依法核发的旧有权属证书，并非统一登记后核发的法定证书类型。

2.居住权作为《民法典》确立的用益物权，办理居住权首次登记时，登记机构应当在不动产登记簿及权属证书上记载的核心内容是（）

A.居住权人的户籍地址

B.居住权的期限和条件

C.住宅的市场评估价值

D.住宅所有权人的婚姻状况

答案：B

解析：根据《民法典》第367条、《不动产登记操作规范（2025版）》10.1.3条规定，居住权首次登记应当记载居住权人、住宅坐落、居住权期限、居住条件等核心要素，居住权自登记时设立。

3.申请人申请不动产转移登记时，提交的契税完税凭证显示计税依据为120万元，不动产买卖合同约定交易价格为100万元，且无正