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老旧小区给排水改造监理细则

1.总则

老旧小区改造不同于新建工程，其核心难点在于“边使用边改造”的复杂环境、地下管网的不可预见性以及居民对施工扰民的极度敏感。本细则旨在通过全过程的精细化管理，在保障居民正常生活秩序的前提下，消除给排水系统跑冒滴漏隐患，提升供水水质与排水通畅性。

1.1编制依据与适用范围

本细则依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）、《城镇供水管网运行、维护及安全技术规程》（CJJ207-2013）及相关现行国家标准编制。适用于本工程范围内所有室外给水管网（含消防）、排水管网（雨污分流）及楼内立管、公共区域管道的改造监理工作。

1.2监理工作目标

质量目标：主控项目（如管道压力试验、闭水试验、消毒）合格率100%，一般项目合格率≥90%，杜绝功能性渗漏。

进度目标：严格按照施工合同约定的节点工期完成，关键线路（如主干管更换、路面恢复）偏差控制在3天以内。

安全目标：零重伤、零死亡；杜绝燃气管道破坏、水淹住户、大面积停水等群体性事件。

2.施工准备阶段监理

改造工程的成败往往取决于前期的摸排精度与方案策划，而非现场施工速度。监理人员必须在开工前深度介入，将隐患消灭在图纸上。

2.1图纸会审与现场摸排

既有管线核查：监理工程师必须督促施工方在开工