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2026不动产登记代理人职业资格考试（不动产权利理论与方法）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、以下放射性核素中，生物半衰期最长的是

A.氚

B.碘-131

C.铯-137

D.碳-14

2、根据《民法典》规定，下列哪项不属于不动产权利？

A.建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.债权

3、不动产登记的生效要件采行何种原则？

A.意思主义原则

B.登记要件主义原则

C.对抗要件主义原则

D.交付主义原则

4、下列哪项属于不动产首次登记的情形？

A.已登记房屋所有权的转移登记

B.新建房屋的所有权初始登记

C.抵押权的变更登记

D.权利人的姓名变更登记

5、关于异议登记，下列说法正确的是：

A.异议登记有效期为六个月

B.异议登记申请人应在异议登记之日起十五日内提起诉讼

C.异议登记不当造成权利人损害的，申请人应承担赔偿责任

D.异议登记后，处分该不动产的，不发生物权效力

6、预告登记的主要效力是：

A.使债权具有物权效力

B.保障将来实现物权

C.确认物权归属

D.使不动产登记簿产生公信力

7、建设用地使用权的设立时间为：

A.建设用地使用权出让合同签订之日

B.建设用地使用权出让合同生效之日

C.建设用地使用权登记之时

D.建设用地使用权登记申请提交之日

8、