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2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在日常巡查中发现房屋存在安全隐患，下列处理方式正确的是？

A.自行组织人员维修后上报

B.立即向领导汇报并设置警示标识

C.暂时不管，等待下次巡查再说

D.在房屋内张贴通知告知住户自行处理

2、房屋租赁合同到期后，承租人希望续租，房管员首先应当？

A.直接签订续租合同

B.收回原合同重新履行审批程序

C.口头告知可以继续居住

D.要求承租人支付双倍租金

3、下列关于房屋租金收取的说法，错误的是？

A.应按合同约定时间及时收取

B.收取后应出具正规收据或发票

C.可以先收取后补开票据

D.租金标准调整需按规定程序审批

4、房管员在房屋交接时应重点核查的内容不包括？

A.房屋结构是否完好

B.水电气表读数

C.前任租户的个人隐私物品

D.室内设施设备清单

5、下列情形中，房管员应当建议停止使用房屋的是？

A.墙面有轻微污渍

B.发现房屋主体承重结构出现裂缝

C.窗户玻璃有轻微划痕

D.室内地面颜色不够美观

6、房屋档案管理的基本原则是？

A.随意存放便于查找

B.一户一档、分类保管、妥善保管

C.仅保存电子档案即可

D.档案可以多人共享无限制查阅

7、房管员接到租户报修电话后，首先应该？

A.立