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2026年物业管理师考试物业管理案例分析训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某住宅小区于2023年交付使用，开发商已选聘物业服务企业A公司进行前期物业服务，服务期限为2年。2025年初，业主大会筹备组成立，计划当年6月召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。在筹备过程中，部分业主反映开发商遗留的房屋质量问题（如渗水、门窗安装不规范）尚未得到有效解决，且物业服务企业A公司服务不到位，收费较高。业主们对召开业主大会、更换物业服务企业表示出强烈意愿。请分析该小区业主大会筹备组在组织首次业主大会会议选举业主委员会过程中，应重点关注哪些问题