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物业管理法律法规知识测试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编及《物业管理条例》相关规定，业主共同决定制定和修改业主大会议事规则时，应当满足的表决生效条件是（）

A.由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积半数以上的业主且参与表决人数半数以上的业主同意

B.由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

C.由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

2.依据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，首期交存标准的确定依据是（）

A.按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交存

B.按照当地房屋市场交易均价的2%至3%交存

C.按照每套房屋建筑面积每平方米100元至200元的固定标准交存

D.按照购房款总额的2%至3%交存

3.下列主体中，依法负责划定本行政区域内物业管理区域