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2026年物业财务核算能力考核试卷及详解

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题

1.物业企业收取业主“装修押金”时，应贷记的会计科目是（）。

A.主营业务收入

B.其他应付款

C.预收账款

D.递延收益

2.根据《企业会计准则第14号——收入》，物业企业提供保洁、安保等日常服务，收入确认的时点是（）。

A.收到业主物业费时

B.服务提供完成时

C.签订物业服务合同时

D.期末结转成本时

3.物业企业代收业主水电费，收取的手续费应确认为（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.财务费用

D.营业外收入

4.某物业公司提供物业服务同时收取停车费，2026年1月物业费收入100万元（税率6%），停车费收入20万元（税率9%），则当月销项税额为（）。

A.6万元

B.7.8万元

C.8.4万元

D.9万元

5.物业企业“预收账款”科目主要用于核算（）。

A.应收未收的物业费

B.代收业主的款项

C.预收的物业费或其他服务费

D.政府补助

6.物业企