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2026年房地产交易法规知识问答手册

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据《2026年城市房地产交易管理条例》，以下哪种情形下，开发商不得销售商品房？

A.已取得《商品房预售许可证》

B.房屋质量符合国家标准

C.资金筹措尚未落实

D.物业服务方案已通过审批

2.《2026年二手房交易监管办法》规定，二手房交易中，中介机构未如实披露房屋权属状况的，应承担什么法律责任？

A.警告并罚款1万元以下

B.责令改正，并处以3万元以下罚款

C.暂停其中介业务6个月

D.承担刑事责任

3.某城市2026年实施的《住房租赁条例》明确，出租房屋应当符合哪些安全要求？

A.消防设施合格，无安全隐患

B.面积不小于30平方米

C.必须配备智能家居系统

D.只需符合当地环保要求

4.《2026年商品房预售资金监管办法》要求，预售资金用于项目建设前，需经以下哪个机构批准？

A.市政府

B.中国人民银行当地分行

C.开发商开户银行

D.建设行政主管部门

5.根据《2026年房地产抵押登记条例》，以下哪种财产不得用于抵押？

A.商品房

B.拆迁安置房

C.以划拨方式取得的土地使用权

D.已出租的住宅房屋

6.《2026年房屋租赁管理办法》规定，租赁双方签订合同时，以下哪项是必须履行的？

A.要求承租人提