2026年最新资产评估师资产评估案例分析练习试题及答案.docxVIP

2026年最新资产评估师资产评估案例分析练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确答案代码填入答题卡相应位置。）

1.某企业拟以其持有的对联营企业长期股权投资进行对外投资，评估基准日该股权投资的账面价值为800万元，评估师采用市场法评估，确定评估值为1000万元；若采用收益法评估，确定评估值为900万元。在不考虑其他因素的情况下，该股权投资在此次评估中的评估值应确定为（）万元。

A.800

B.900

C.1000

D.900或1000，取两者中的较高者

2.在评估某机器设备时，发现市场上近期没有完全相同的设备交易，但存在功能相近的设备交易。评估师收集到一台功能相近设备的市场售价为120万元，该设备与新评估对象在规格、效率等方面存在10%的功能性贬值，12%的经济性贬值。若不考虑其他因素，采用市场法评估该机器设备的评估值约为（）万元。

A.105.6

B.110.4

C.120.0

D.129.6

3.某房地产评估项目，评估目的为转让。委托方提供的基准地价信息为：土地级别为三级，土地用途为商业，基准地价为800元/平方米。评估对象位于同一级别，土地用