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2026年最新资产评估师资产评估实务计算真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共25题，每题1分，共25分。每题有四个选项，只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填涂在答题卡相应位置。）

1.企业拟用成本法评估其某台使用年限较长的机器设备，在估算重置成本时，采用功能重置成本法更为适宜，主要是因为该设备（）。

A.原始成本资料不完整

B.技术更新换代较快，原设备已无市价可比

C.已经过多次维修改造，难以找到完全相同的设备

D.经济性贬值因素不明显

2.采用市场法评估某宗房地产时，选取了三个可比实例，经交易情况、区域因素、个别因素调整后，三个可比实例的比准价值分别为800万元、850万元和820万元，若按简单算术平均法确定评估值，则该宗房地产的评估值为（）万元。

A.820

B.830

C.835

D.840

3.某企业拟投资一个项目，预计未来5年每年的净现金流量分别为：100万元、120万元、150万元、180万元和200万元。若折现率为10%，则该项目未来5年净现金流量的现值之和为（）万元。（计算结果取整）

A.649

B.659

C.669

D.679

4.在评