个人房屋租赁合同.docxVIP

个人房屋租赁合同

一、合同当事人信息

合同的开篇，首要任务是明确租赁关系的双方主体。出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息必须准确无误。通常应包括：

*甲方（出租方）：姓名（或名称）、有效联系方式、身份证号码（或统一社会信用代码，如为单位）。若房屋产权人与出租方不一致，需明确甲方是否获得合法授权，并可要求其提供相关证明文件。

*乙方（承租方）：姓名、有效联系方式、身份证号码。若有多位共同承租人，建议一并列明，并明确其共同承担的责任。

此部分信息是确认合同当事人身份的基础，直接关系到合同的效力与责任的归属。

二、租赁房屋基本情况

对租赁标的物的清晰描述，是避免后续关于房屋状况争议的前提。

*房屋坐落：需详细至具体的街道门牌号，确保唯一性。

*房屋户型与面积：如几室几厅、建筑面积约多少平方米（此处面积通常以房产证或购房合同为准，或双方协商一致的计租面积）。

*房屋用途：明确约定为“居住”、“办公”或其他特定用途。尤其强调，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，以免引发邻里纠纷或违反相关规定。

*房屋现有设施、设备状况：这是非常关键的一项。建议另附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表》作为合同附件，详细列明房屋内家具、家电（如冰箱、彩电、空调、洗衣机等）、水电气表底数、门窗、地板、墙面等状况，并由双方在交房时共同查验、签字确认。这既是对出