2026年二手房买卖纠纷处理协议.docxVIP

—PAGE—

2026年二手房买卖纠纷处理协议

甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的二手房买卖事宜，就可能发生的纠纷处理达成如下协议：

鉴于双方即将就该房屋签订《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方权利义务，妥善处理交易过程中可能出现的争议，经友好协商，达成本协议。

第一条适用范围与基本原则

本协议适用于2026年1月1日（含）之后，双方或其中一方参与发生的，以该房屋为标的的买卖交易。若交易中已存在其他关于争议解决的特别约定，则优先适用该特别约定。

双方确认，在本协议适用范围内的争议处理，应遵循平等自愿、诚实信用、公平合理、高效便捷及遵守中华人民共和国相关法律法规的基本原则。

第二条纠纷类型界定

本协议旨在处理二手房买卖过程中常见的纠纷，包括但不限于：

1.该房屋权属纠纷，如存在未披露的抵押、查封、共有权争议、产权不清晰等问题；

2.房价与付款纠纷，如房价虚假宣传、付款方式变更、逾期付款或收款等；

3.交付与验收纠纷，如逾期交房、房屋质量不符合约定、配套设施缺失或损坏、交付手续不全等；

4.户口与物业纠纷，如户口迁出承诺不履行、物业费/供暖费等费用承担争议等；

5.税费承担纠纷，如交易税费计算错误、承担主体争议等；

6.其他违反主合同主要条款的行为。

第三条争议解决方式

双方