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附件2

临时管理规约

（示范文本）

住宅小区名称：

建设单位：（盖章）

年月日

使用说明

1．本示范文本供建设单位制定临时管理规约时参考使用，

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人合法权益。

2．建设单位在办理预售许可或者现房销售备案前，应当参

照本示范文本制定临时管理规约，将临时管理规约向物业买受人

明示，并作为房屋买卖合同的附件。物业买受人在与建设单位签

订房屋买卖合同时，应当对遵守临时管理规约作出书面承诺。

3．临时管理规约对全体业主和物业使用人具有约束力。

业的所有权发生变更时，业主对本临时管理规约书面承诺的效力，

对新的物业买受人发生同等效力。

（住宅小区名称）临时管理规约

第一条