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老旧小区管线规整施工方案

我作为本次老旧小区管线规整项目的现场负责人，干老小区改造快十年了，太清楚管线杂乱对老住户的影响：飞线缠得像蜘蛛网，雨天漏电、刮风掉线的事出过好几次，给排水管老化漏得墙皮发霉，燃气管道锈得让人揪心，一千多户住户天天盼着规整。我们结合现场实际情况、住户需求和各管线单位的交底，反复打磨出这套施工方案，具体内容如下。

1项目概况与编制依据

1.1项目基本情况

本次施工的小区是建成近三十年的中心城区老旧小区，共有12栋多层住宅楼，常住住户1200余户，小区建成早，当年规划没有预留统一的管线通道，这么多年来电力、通信、给排水、燃气各家单位改线扩容都是见缝插针，慢慢就乱成了一团：外墙横七竖八挂了上百条废弃飞线，单元楼道里的线掉下来快挨到地面，一不小心就碰头，地下的旧管线交错重叠，不少自来水管裂了小缝漏了好多年，泡得地基都发软，燃气管道外腐蚀超过规范要求的三分之一，去年夏天还发生过飞线短路引燃楼下堆放杂物的险情，幸好发现及时没出大事。这次管线规整就是要彻底解决这些问题，还给住户一个安全整齐的居住环境。

1.2方案编制依据

这套方案绝对不是闭着眼瞎编的，我们前期安排了三个组，用了一周时间爬完了所有楼的外墙、走了每一段地下管沟，记了满满两本现场笔记，核对了电力、燃气、给排水、通信四家管线单位提供的原始图纸，又跟每栋楼的业主代表开了三次座谈会，收集了四十多条住户的具体需求