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屋面涂料防水施工方案

一、方案总体说明

作为干了十几年防水工程的现场施工主管，我经手过不下百个屋面防水项目，最清楚屋面漏水对住户来说是多大的糟心事——天花板发霉墙皮掉，家里面摆好几个盆接水，天天闹心不说，还影响邻里关系。这次我们承接的这个老旧住宅小区屋面防水翻修项目，甲方和小区业主都盼着我们彻底解决漏水问题，所以我们结合项目的实际情况，把多年实操里攒下的经验都用上，制定了这套完整的屋面涂料防水施工方案，每一个环节都抠过细节，就是要保证做完之后能长期不漏水，让住户住得踏实。本方案针对项目平屋面翻修的实际需求，采用常用的单组分聚氨酯防水涂料施工，从准备到验收每一步都有明确要求，确保质量达标。

二、工程概况

2.1项目基本情况

本次施工的是建成多年的商住混合型小区屋面，整体为平屋面结构，总施工面积约2200平方，原防水层已经老化，出现了大面积起鼓、开裂、脱层的问题，超过三分之一的顶层住户出现了不同程度的漏水情况，本次施工要求铲除原有全部失效防水层，重新做整体防水，完工后恢复上人屋面的使用功能。我们进场前已经和物业、业主代表沟通过，大家最关心的就是耐用性，所以我们在设计要求基础上适当提高了标准，就是为了一次性解决问题，避免三五年又要翻修折腾大家。

2.2防水设计要求

本次设计要求采用聚氨酯防水涂料做两道防水层，总厚度不小于1.5mm，所有节点部位必须做附加增强层，防水层完工验收合格后，