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2026年房地产法律法规知识点巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪种原则？

A.合意原则

B.公示原则

C.任意原则

D.优先原则

2.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》的主要目的是什么？

A.确认项目建设用地的使用权

B.核准项目建设规模和内容

C.许可商品房进行预售

D.确认房地产开发企业的资质

3.甲向乙购买一套商品房，双方签订了房屋买卖合同。在办理房屋所有权转移登记之前，甲将房屋出租给丙使用。对此，下列说法正确的是？

A.该出租行为无效，因为未登记

B.该出租行为无效，因为未办理过户

C.该出租行为有效，不影响乙的所有权

D.该出租行为是否有效取决于租赁合同是否符合法律规定

4.某房地产开发公司将其开发建设的商品房用于销售，按照规定需要缴纳哪种税费？

A.契税

B.增值税

C.个人所得税

D.土地增值税

5.