2026事业单位工勤技能-上海-上海房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-上海-上海房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《上海市房屋租赁条例》，房屋租赁实行什么制度？

A.备案制度

B.审批制度

C.许可制度

D.登记制度

2、房屋完损等级评定中，一般损坏房的结构安全性评价为多少分？

A.70-90分

B.50-69分

C.40-49分

D.30-39分

3、房管员在进行房屋安全检查时，重点检查的承重构件包括哪些？

A.梁、柱、板、墙

B.门窗、楼梯、栏杆

C.给排水管道、电线

D.屋面防水、外墙饰面

4、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》，每间居住房屋出租后人均居住面积不得低于多少平方米？

A.5平方米

B.6平方米

C.7平方米

D.8平方米

5、房屋大修工程是指对房屋的主要部分进行周期性修理，大修工程的起点是房屋大修次数达到多少次以上？

A.2次以上

B.3次以上

C.4次以上

D.5次以上

6、房管员在巡查中发现房屋外墙面有脱落危险，应当采取的首要措施是什么？

A.立即设置警示标志并组织人员疏散

B.记录在案等待维修资金

C.联系业主自行处理

D.上报房管局等待指示

7、房屋租赁合同的期限最长不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

8、房屋档案管理中，下列哪项材料不属于房