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装配式建筑计价要点

做了快十年工程造价，我接触装配式建筑也有五六个年头了，眼看着这几年装配式建筑在全国推广得越来越快，不管是商品住宅还是公共建筑，用预制构件的项目越来越多。但我发现不少同行，哪怕是做了很多年现浇造价的老师傅，第一次算装配式的时候都容易出问题，要么漏项缺费，要么重复计价，最后结算的时候扯不清，甚至差点让项目赔本。其实装配式计价说难不难，只要抓住核心要点，一步步捋清楚就不会错。接下来我就结合自己这些年实际做项目的经验，把装配式计价全流程的要点整理出来，给大家做个参考。

1计价开展前的准备工作要点

很多人觉得计价就是拿到图就开始算量组价，没必要花时间做准备，这个思路放在装配式项目里很容易出大错。装配式的分工模式、设计逻辑和传统现浇完全不一样，准备工作没做足，后面算得再细也都是错的。

1.1吃透全套设计文件，重点核对构件拆分深化图

很多新手计价的时候只看设计院出的建筑结构图，直接按现浇的思路算，完全忽略了构件厂出的深化拆分图，这是最常见的错误。装配式建筑的核心就是把构件在工厂预制好到现场组装，所以哪些部分做预制、拆成了多少块、每块的尺寸是多少、带多少预埋件，这些核心信息全都在深化图里。我前两年帮一个年轻造价师审项目，他算叠合板的时候直接把整个楼板体积都算成了预制构件，一下差了快二十万，就是没看深化图，不知道叠合板只有下半部分是预制，上半部分的叠合层是现场现浇的，必须分开