2025-2026年房产经纪人法律法规与政策考试模拟题库.docxVIP

2025-2026年房产经纪人法律法规与政策考试模拟题库

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2025年房地产经纪管理办法（修订草案）》规定，房地产经纪机构在签订房屋买卖合同前，必须向委托人充分告知的内容不包括（）

A.房屋交易的风险评估报告

B.房屋产权状况的查询结果

C.房地产经纪服务合同的主要条款

D.委托人的个人征信报告

【答案】A

【解析】根据《2025年房地产经纪管理办法（修订草案）》第12条，房地产经纪机构在签订房屋买卖合同前，必须向委托人充分告知房屋产权状况的查询结果、房地产经纪服务合同的主要条款以及委托人的个人征信报告。房屋交易的风险评估报告属于可选服务内容，不属于法定告知义务范围。干扰项B、C、D均属于法定告知内容，其中B项对应第12条第2款，C项对应第12条第3款，D项对应第12条第4款。本题考查房地产经纪机构法定告知义务的范畴，难度为中等，易错点在于混淆法定告知义务与可选服务内容的区别。

2.某委托人委托甲房地产经纪机构出售其位于某市A区的房产，甲机构派经纪人乙前往实地查看。乙在查看过程中发现该房产存在抵押权，但未及时告知委托人，导致委托人因信息不对称而拒绝出售。根据《民法典》及相关司法解释，甲机构应承担的法律责任主要是（）

A.行政罚款

B.民事赔偿责任

C.