伟业北京独墅逸致第二次项目营销推广方案(.pptxVIP

MARKETINGPROPOSAL独墅逸致第二次项目营销推广方案实现平台升级·创造情景营销·重塑项目价值

Contents汇报目录伟业北京独墅逸致第二次项目营销推广方案01项目价值盘点与一期复盘02市场环境与客群深度洞察03项目定位升级四大策略04情景营销体系构建05销售执行与推广节奏规划

CHAPTER01项目价值盘点与一期复盘重新审视项目核心资产，找准价值传递的突破口

PROJECTOVERVIEW项目基础数据总览独墅逸致以58.2万平米占地、0.28超低容积率和66.4%绿化率，构建了京南罕有的大规模纯独栋别墅社区。项目由港交所上市公司沿海绿色家园集团开发，一期已交付入住，二期于2005年4月开盘。核心规划58.2万㎡占地面积，建筑面积13.9万㎡，容积率仅0.28，京南密度最低纯独栋社区社区规模540栋全社区独栋别墅，二期含197栋及2栋公建，绿化率66.4%物业服务3.3元/㎡·月产权40年，每户配私家车库或露天停车位，生活便利性强开发商16城沿海绿色家园集团，15年健康住宅经验，港交所上市区位交通40min京开高速庞各庄出口，公交937/943路可达市中心周边配套温泉度假龙熙温泉度假村、龙溪温泉高尔夫俱乐部等高端休闲资源

CoreValue产品核心价值：小独栋·大庭院独墅逸致以130-200万总价提供191-260㎡独栋别墅，附赠300-1000㎡私家庭