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2026年最新房地产经纪人税收考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在题号后的括号内）

1.根据现行政策，个人销售自住住房免征增值税的条件之一是，该住房必须满足（）。

A.购买时价格低于同地段同类住房平均水平

B.已取得房屋所有权证满3年

C.已取得房屋所有权证满5年且是家庭唯一住房

D.是继承所得的房产

2.房地产经纪机构提供居间服务，其应缴纳的增值税税率为（）。

A.3%

B.5%

C.6%

D.9%

3.某个体工商户房地产经纪人，月销售额为8万元，税务机关核定的成本费用率为60%，则其月应缴纳的增值税采用（）方式征收。

A.按销售额3%征收率全额征收

B.按核定利润率征收

C.核定征收，假设利润率为20%，按（8万*（1-60%）*（1-20%））*5%计算

D.免征增值税

4.购买新建商品住宅，购房者在办理契税纳税手续时，如果该房产属于（），可能适用1%的优惠税率。

A.企业员工购买

B.外籍人士购买首套自住房

C.个人购买家庭第二套改善性住房

D.夫妻共同购买唯一住房

5.在二手房交易