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2026年资产评估师《资产评估实务》考试试卷押题密卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.资产评估中，市场价值与投资价值的主要区别在于（）。

A.评估目的不同

B.评估对象不同

C.市场条件假设不同

D.评估方法不同

2.采用收益法评估企业价值时，若企业未来收益波动较大，更适合采用的折现率模型是（）。

A.CAPM模型

B.加权平均资本成本（WACC）

C.股权资本成本模型

D.风险累加法

3.基准地价系数修正法评估土地使用权时，需修正的因素不包括（）。

A.交易日期

B.土地形状

C.容积率

D.土地取得方式

4.机器设备评估中，实体性贬值的估算方法宜采用（）。

A.观察法

B.超额成本法

C.功能贬值额法

D.市场比较法

5.数据资产评估中，价值类型的选择应优先考虑（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.在用价值

D.清算价值

6.评估报告的评估基准日通常选择（）。

A.评估委托日

B.评估报告出具日

C.资产占有方财务报表日