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2026年最新不动产抵押权登记实务考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，以建筑物抵押的，应当以其（）登记为依据。

A.占有权

B.使用权

C.所有权或者依法可以处分该不动产的权利

D.他项权

2.申请抵押权登记时，主债权合同与抵押合同未同时办理登记的，应当自（）起认定抵押权设立。

A.主债权合同签订之日

B.抵押合同签订之日

C.主债权合同生效之日

D.抵押合同生效之日

3.不动产登记机构受理抵押权登记申请时，发现申请材料存在可以当场更正的错误的，应当（）。

A.直接告知申请人重新提交材料

B.要求申请人在规定时间内补正

C.当场指导申请人更正

D.拒绝受理

4.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，擅自转让抵押财产的，该转让行为（）。

A.当然无效

B.经抵押权人同意后有效

C.效力待定，需经抵押权人追认

D.对抵押权人无影响

5.以划拨方式取得的建设用地使用权设定抵押，应当依法先办理（）手续。

A.国有土地使用