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密集建筑群施工方案

我作为有十年现场施工经验的项目技术负责人，前几年在老城区核心地段操盘过一个新建中小型商业项目，整个项目场地不到四千平米，四周被建成十余年的密集居民楼、沿街商铺团团围住，最近的一栋居民楼离我们的施工红线只有不到八米，隔一条两米宽的小巷就是人家的单元门。这种工况下施工，稍微控制不好就会扰动周边建筑地基，轻则墙体开裂，重则影响居民居住安全，还很容易引发大规模的扰民投诉，项目根本推进不下去。我们整个团队结合现场实际工况，打磨出了这套完整的密集建筑群施工方案，从前期准备到过程管控再到应急保障，全都是针对密集建筑区的特殊情况量身制定的，最后整个项目顺利完工，既保质保量完成了我们自己的工程，也没对周边居民生活和既有建筑安全造成影响，验证了方案的可行性。下面我就把这套方案详细整理出来。

1工程概况与方案编制核心目标

1.1项目本体概况

我们本次要实施的项目为地上五层地下两层的小型商业综合体，总建筑面积八千余平米，场地形状接近长方形，红线范围内可用施工区域非常紧凑，基础设计为桩基础加筏板，主体为框架结构，总施工周期大概十八个月。

1.2周边密集建筑群环境概况

我们施工场地的东侧紧邻三栋六层的老旧居民住宅楼，总共住了一百二十多户居民，其中最近的1号楼地基距离我们的施工红线只有7.6米，这三栋楼建成已经超过十五年，部分墙体已经存在自然开裂的情况，地基沉降早已经稳定；南侧是两栋三