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修缮工程施工组织设计（最新版）

第一章工程概况

一、项目基本信息

1.项目背景

本项目为既有公共建筑功能提升及结构安全修缮工程，总修缮建筑面积12680㎡，建筑原有投入使用年限32年，本次修缮覆盖主体结构加固、外立面翻新、给排水系统升级、电气系统改造、消防系统补建、室内装饰修复6个核心模块，总工期120日历天，合同金额2795万元。项目实施目标为全面消除原有建筑结构安全隐患，补齐配套系统功能短板，满足后续20年以上的安全使用需求。

2.现场条件说明

现场原有建筑周边围挡完整，施工临时出入口设置在北侧，距离城市市政主干道18m，施工区域临时水电接口已完成接驳，供水压力0.3MPa，供电容量630kVA，满足施工峰值用电需求。现场北侧预留1200㎡空地作为临时材料堆放区及加工区，地面已做硬化处理，无需额外平整作业。建筑西侧为划定的既有功能保留区，不涉及任何修缮作业内容。

二、修缮工程边界范围

1.必须实施的修缮内容

本次明确纳入施工范围的内容包括：主体结构碳纤维加固面积1420㎡，外立面真石漆翻新8960㎡，屋面SBS改性沥青防水卷材翻新2120㎡，室内墙面乳胶漆修复11200㎡，给排水管道更换3780m，电气线路更换9620m，新增消防喷淋头726个，应急照明灯具412套，同步完成原有不合格门窗的更换作业共计286樘。所有作业内容均严格按照经第三方审图机构审核通过的修缮施工图