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民法典房屋租赁合同效力考试题库含完整答案解析

【单项选择题】1.根据《民法典》规定，房屋租赁合同中约定的租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

答案：C

解析：《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。故本题选C。

【单项选择题】2.甲将未取得建设工程规划许可证的房屋出租给乙，双方签订租赁合同。关于该合同效力，下列说法正确的是（）。

A.有效，因为双方意思表示真实

B.可撤销

C.无效，但一审法庭辩论终