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2026年物业管理企业财务管理专项模拟试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

物业管理企业财务管理模拟试题

单项选择题（每题1分，共20分）

1.物业管理企业的财务特征不包括（）

A.收支两条线管理

B.代管资金专户存储

C.收入来源单一化

D.成本构成复杂化

2.根据《物业服务收费管理办法》，包干制下物业费结余应（）

A.归业主所有

B.用于弥补下年亏损

C.作为物业企业利润

D.上交主管部门

3.物业企业收到的业主缴纳的维修基金，应计入的会计科目是（）

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.应付账款—代管维修基金

D.专项应付款

4.物业费收入确认的原则是（）

A.收付实现制

B.权责发生制

C.配比原则

D.谨性原则

5.物业企业为小区提供停车服务取得的收入，属于（）

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

6.物业成本中，直接成本不包括（）

A.保洁人员工资

B.绿化养护费