2026年房地产估价师房地产估价实务基础必考点刷题巩固模拟试卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产估价实务基础必考点刷题巩固模拟试卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

关于不动产登记的申请主体，下列说法正确的是（）。A.不动产登记应当由当事人双方共同申请，任何情况下不能单方申请

B.继承取得不动产权利的，可以单方申请

C.存在尚未解决权属争议的不动产，申请人可单方申请登记

D.人民法院生效文书设立不动产权利的，需双方共同申请

答案：B

考点：不动产登记制度

解析：A错，存在单方申请情形；B对，继承可单方；C错，权属争议不予登记；D错，法院文书可单方。

国土空间规划体系中，不属于“三区三线”中的“三线”的是（）。A.生态保护红线

B.永久基本农田

C.城镇开发边界

D.历史文化保护线

答案：D

考点：国土空间规划与土地用途管制

解析：三线指生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界。

集体经营性建设用地入市，应当经（）以上村民会议成员或者村民代表同意。A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

答案：C

考点：集体经营性建设用地入市

解析：土地管理法规定，须经本集体成员的村民会议三分之二以上成