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2026年房地产交易风险防范测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.在房地产交易中，因出卖人未告知买受人房屋实际存在的权利负担（如抵押、查封）而导致交易无法完成或买受人权益受损的风险，属于哪种风险？A.市场风险B.资金风险C.产权风险D.合同风险

2.下列哪项不是《民法典》规定的房屋买卖合同应当包含的主要条款？A.房屋基本情况B.交易价格及支付方式C.居住要求D.违约责任及争议解决方式

3.购房者通过银行贷款购买房屋，若因银行政策调整导致贷款审批失败或利率大幅提高，从而影响交易或增加购房成本，主要面临的是哪种风险？A.产权风险B.资金风险C.市场风险D.合同风险

4.在签订房屋买卖合同时，未明确约定交房条件、交房时间及逾期交房的违约责任，可能导致哪种后果？A.房屋无法过户B.交易价格争议C.交房延迟或拒收房屋D.贷款申请被拒

5.为了核实房屋的产权状况，购房者应主要查阅哪个部门出具的证明文件？A.房地产交易管理部门B.市场监督管理局C.自然资源和规划部门D.财政部门

6.下列哪项措施不属于防范“一房二卖”风险的有效手段？A.签订具有排他性协议B.