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2026年最新房地产税费政策考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在题后括号内）

1.根据最新的房地产政策，某市个人购买首套普通自住房，契税税率最低为（）。

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.3.5%

2.个人销售其购买满五年的且是家庭唯一生活用房的，免征（）。

A.契税

B.增值税及附加

C.个人所得税

D.土地增值税

3.企业销售其建造的普通标准住宅，增值税采用（）计税方法。

A.一般计税，适用13%税率

B.一般计税，适用9%税率

C.简易计税，适用5%征收率

D.简易计税，适用3%征收率

4.下列项目中，不属于土地增值税清算时扣除项目的是（）。

A.土地使用权出让金

B.房屋建安成本

C.开发期间的财务费用

D.销售人员的工资奖金

5.企业转让其持有2年的土地使用权，计算土地增值税时，允许扣除的“取得土地使用权支付的金额”应按（）确定。

A.初始支付金额

B.初始支付金额加上土地增值额的20%

C.初始支付金额加上土地原值