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门面商铺租赁合同

一、合同主体：身份的明确与核实

合同的开篇，首要任务是明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的真实身份信息。对于甲方，需清晰列明其姓名或名称、法定代表人（如为企业）、有效联系方式及详细地址。若甲方并非商铺产权人，则必须提供产权人签署的有效授权委托书，以证明其具备合法的出租权，这一点直接关系到合同的效力基础，不容小觑。对于乙方，同样需要准确的身份信息，若为个体工商户或企业，亦需注明相应的营业执照信息及法定代表人。双方在签约前，务必互相核验对方的身份证明文件原件，留存复印件，以确保签约主体的真实性与合法性，从源头规避潜在风险。

二、租赁标的：商铺信息的精准界定

租赁标的即商铺本身，其信息描述必须精准无误。合同中应明确记载商铺的具体坐落位置，精确到街道门牌号。建筑面积与实际使用面积也应分别列明，若存在面积差异，双方应协商约定处理方式。更为关键的是商铺的用途，乙方租赁该商铺的目的必须清晰、具体，例如“用于经营餐饮服务”、“用于零售服装”等，并确保该用途符合相关法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权追究其违约责任。

三、租赁期限：时间维度的清晰约定

租赁期限是合同的核心条款之一。合同中应明确租赁的起始日期与终止日期。在此基础上，关于续租的约定亦不可或缺。通常，乙方在租赁期满前一定期限内（如两个月），可向甲方书面提出续租请求，在同等条件