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健身工作室租赁合同

甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]

一、租赁标的

1.1甲方将位于[具体地址]的房屋及附属区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，该场地建筑面积为[XX平方米]，具体范围包括：主健身区、操房、更衣室、卫生间、储物间及公共通道（以双方签字确认的场地平面图为准）。

1.2租赁场地仅用于经营健身工作室，包括但不限于健身训练、团操课程、私教服务等合法健身相关业务，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。

2.2甲方给予乙方[1个月]的免租期（自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等实际发生的费用。

2.3租赁期满，乙方如需续租，应提前[3个月]向甲方书面提出，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租需重新签订租赁合同。

三、租金及费用支付

3.1每月租金为人民币[XX元]（不含税费），租金按[季度]支付，乙方应在每季度首月[5]日前将当季租金支付至甲方指定账户。

3.2租金自第[2]年起每年递增[5%]，递增基数为上一年度月租金。

3.3乙方应在合同签订当日向甲方支付押金人民币[XX元]，作为乙方履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违