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房屋租赁合同

一、合同的基石：当事人与标的物信息

合同的订立，首先要明确“谁”将“什么”出租给“谁”。这部分信息的准确性是合同生效的前提。

（一）当事人基本信息

出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息必须真实、完整。对于个人而言，通常包括姓名、有效身份证件类型及号码（注意：实际签订时需核对原件）、联系地址及方式。对于单位或公司，则需列明全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名、联系地址及方式。确保联系方式畅通，是后续沟通、通知履行的重要保障。

（二）房屋基本情况

房屋的具体坐落位置应明确至门牌号，这是确定租赁物唯一性的关键。房屋的建筑面积、户型结构、朝向、所在楼层等信息也应清晰列明。更为重要的是，房屋的权属状况，即甲方是否为房屋的所有权人，或是否获得所有权人合法有效的授权进行出租。若为转租，需明确转租权的来源及原租赁合同对转租的限制。房屋的规划用途（如住宅、办公、商业）也需注明，承租人应确保租赁房屋的用途符合自身需求且不违反法律法规及物业管理规定。

（三）房屋交付标准

房屋交付时的状况是后续返还时的参照基准。合同中应详细描述房屋的装修情况、现有设施设备清单（可作为附件）。对于家具、家电等易损耗物品，建议注明品牌、型号、数量及使用状态，如有必要，可拍照或录像存档，作为合同的补充证据。水、电、燃气、物业管理等费用的起算日期及当前读数也应在交付时确认并记录。

二、合同的核心：权