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利川市保障性租赁住房可行性研究报告

##一、项目概况

##1、项目背景

##1.1政策背景

##1.1.1国家宏观政策导向

##当前，我国正处于新型城镇化深入发展的关键时期，城镇化率稳步提升，但伴随城镇化进程而来的住房保障问题也日益凸显。为解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，国家层面近年来密集出台了一系列关于发展保障性租赁住房的政策文件。国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确指出，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以小户型为主，租金低于市场租金。这一顶层设计的确立，标志着我国住房保障体系进入了以“保基本、促公平”为核心的新阶段。报告认为，发展保障性租赁住房不仅是落实国家“房住不炒”定位的具体举措，更是促进人口城镇化、优化城市空间布局、提升城市综合承载能力的重要手段。在“十四五”规划及2035年远景目标纲要中，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度被列为重点任务，这为各地开展保障性租赁住房建设提供了根本遵循。

##1.1.2湖北省及恩施州政策部署

##紧随国家战略步伐，湖北省人民政府及恩施土家族苗族自治州人民政府积极响应，相继出台了相关实施意见和工作方案。湖北省明确提出要加大保障性租赁住房供给，力争通过几年的努力，基本形成多主体供给、多渠道保障的住房制度。恩施州作为湖北省的少数民族自治州，在