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2026年房地产法规与政策考试知识点巩固题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，我国土地的所有权主体包括（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.外国投资者

2.制定和实施城乡规划的主体是（）。

A.市场主体

B.城乡规划主管部门

C.地方人民政府

D.人民代表大会

3.下列关于不动产物权的说法，正确的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自交付时发生效力

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

C.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力

D.物权公示的主要方式是登记和交付，以登记为主

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未开发的，可以（）。

A.免缴土地闲置费

B.由政府无偿收回土地使用权

C.转让土地使用权，但需缴纳额外税费

D.继续开发，但需向政府申请延期

5.房地产抵押权的设立，必须（）。