建筑裂缝质量问题整改.docxVIP

建筑裂缝质量问题整改

我干建筑质量整改这行快十五年了，见过太多本来不起眼的小裂缝，因为没当回事，最后拖成了影响安全的大问题，不光花了几倍的钱整改，还让业主天天提心吊胆。说白了，建筑裂缝整改真不是拿水泥抹个缝就算完工的小事，是从排查溯源到落地整改再到验收管控一整套系统活儿，差一步都可能留下隐患。本文就结合我这些年一线整改的实际经验，把建筑裂缝整改的全流程梳理清楚，给同行和有需要的业主做个参考。

1整改前的裂缝排查与成因判定

要做好整改，第一步绝对不是上来就凿墙补缝，得先把问题摸清楚：裂缝在哪？多大？深不深？到底是什么原因导致的？找不对病因，再好的药也治不好病，这是我们做整改最基本的原则。

1.1全面细致的现场排查

排查不能走马观花，要从外到内把所有相关信息摸全，哪怕是一条看起来不起眼的发丝缝，也不能放过。

1.1.1外观初步排查

我们到现场第一步，先顺着建筑的墙面、楼板、梁柱挨个看，把所有能看到的裂缝都用马克笔描出来，标注好裂缝的走向、长度，再用裂缝宽度观测卡直接读出宽度，记在本子上。要是外墙或者厨卫的裂缝，我们一般会选刚下过雨的时候去看，哪块墙面渗水、哪块顶板洇湿，就能对应上裂缝是不是已经穿透了结构，会不会影响防水。很多新手容易漏看隐藏在吊顶、踢脚线后面的裂缝，我们每次都会拆几块吊顶或者挪开踢脚线看一眼，就怕漏了问题留下隐患。

1.1.2内部结构深度检测

外观看完了，必须得