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2026物业财务核算模拟考试卷含答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题号后括号内。每小题2分，共20分）

1.物业管理企业提供的常规性服务，如公共区域的清洁卫生、秩序维护等，其收取的服务费用在会计核算中通常归类为？

A.特约服务收入

B.基础服务收入

C.公共收益收入

D.投资收益

2.某物业管理项目当月收到业主预付下季度租金100万元，按照权责发生制原则，该笔款项在当月应确认的收入金额为？

A.100万元

B.25万元

C.0元

D.75万元

3.物业管理企业计提的折旧费用，其对应的会计科目是？

A.管理费用

B.营业外支出

C.其他业务成本

D.累计折旧（属于资产类科目的调整项，但费用归集常在“管理费用”或“业务及管理费用”中体现，此处选最常用的与资产相关的费用归属概念）

4.下列各项中，不属于物业公共收益的是？

A.公共停车场收费

B.公共绿地区域租赁收入

C.电梯广告位收入

D.业主大会筹备组的活动经费

5.物业管理企业接受业主委托代为收取的住宅专项维修资金，在收到时应在会计