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2026年物业管理师试卷：制度与政策冲刺押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，业主的建筑物区分所有权包括专有权、共有权和（）。

A.建设权

B.处分权

C.成员权

D.使用权

2.在物业管理活动中，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经（）参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

A.专有部分面积过半数的业主

B.专有部分面积过半数的业主且人数过半数的业主

C.专有部分面积三分之二以上的业主且人数三分之二以上的业主

D.专有部分面积四分之三以上的业主且人数四分之三以上的业主

3.下列关于前期物业服务合同的表述，错误的是（）。

A.前期物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订

B.前期物业服务合同具有法律约束力

C.前期物业服务合同可以约定物业服务期限不超过3年

D.前期物业服务合同期满后，物业服务企业有权拒绝业主委员会续聘的请求

4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以（）为由拒绝承担义务。

A.不使用

B.未受益

C.不知情

D.未缴纳相关费用

5.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位应当在销售物业之前