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2026年房地产估价师房地产制度法规政策核心考点集训试卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共60题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《民法典》规定，因继承取得不动产物权的，物权变动生效时点为（）。A.继承开始之时

B.不动产登记完成之时

C.遗产分割协议生效之时

D.公证遗嘱确认之时

某商业用地土地使用权出让合同签订于2024年9月，约定出让年限40年，该地块竣工交付使用后，至2026年12月剩余使用年限为（）年。A.38

B.37

C.36

D.35

不动产登记机构在记载不动产登记簿前，应当履行的程序是（）。A.公告

B.实地查看

C.受理与审核

D.缴纳登记费

下列不动产登记类型中，旨在保护交易安全、排除善意取得对抗的是（）。A.预告登记

B.更正登记

C.异议登记

D.首次登记

集体经营性建设用地入市交易，其出让最高年限参照同类用途国有建设用地，工业用途的最高年限为（）年。A.40

B.50

C.70

D.无限期

某房地产开发企业转让自行开发的普通标准住宅，计算土地增值税时，允许扣除的开发费用，若利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金