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住宅工程质量通病防治方案

一、总则与管理体系

为确保住宅工程的结构安全和使用功能，全面提升工程品质，有效治理渗漏、裂缝、空鼓等常见的质量顽疾，特制定本防治方案。本方案遵循“预防为主、源头治理、过程控制、从严验收”的原则，将质量通病防治工作贯穿于设计、材料、施工、监理及验收的全过程。项目部应成立以项目经理为第一责任人的质量通病防治领导小组，技术负责人负责具体技术措施的编制与交底，施工员负责现场落实，质检员负责全过程监督检查，建立各司其职、责任到人的管理体系。

在工程开工前，必须编制《质量通病防治专项施工方案》，报监理单位及建设单位审批。方案应具有针对性和可操作性，明确各分项工程的控制要点和技术指