东方财富 -四维数据看楼市基本面：房价的分歧和未来演绎.pptxVIP

【投资要点】

u当前地产分歧的核心在于，不同时期市场关注的视角在不断轮换，而地产行业本身具有高度非标性和不充分定价的特点，导致不同视角的规律并不相同，年初至今市场的看法经历了量的复苏，价的波动，开发投资和扩散效应不及预期，导致市场情绪反复，而实际上我们认为部分数据已经在有条不紊复苏。

u实际上，完整观察楼市当前景气度周期，至少应包含四个维度，分别是（1）成交量；（2）成交价；（3）新开工、房地产开发投资等宏观数据；（4）房企财报。当前成交量和城市均价已显示出乐观迹象，而同样本房源价格分化明显，未来在逐步解禁过程也有望迎来企稳；新开工受现房新政影响，预计短期仍会承压，但房企财报层面将出