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2026年物业财务核算能力评估测试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1.5分，共30分。在每小题列出的四个备选项中，只有一个是最符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内）

1.物业企业为业主提供的停车管理服务所收取的停车费收入，应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

2.下列各项中，属于物业企业“管理费用”的是（）。

A.直接从事物业服务人员的工资

B.公共区域绿化养护费

C.行政管理部门发生的固定资产折旧费

D.为业主提供的特约服务成本

3.物业企业代收业主的垃圾清运费，在收到时应计入（）科目。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.预收账款

4.某物业企业2026年1月1日购入一台办公设备，原价60,000元，预计净残值率4%，预计使用年限5年，采用双倍余额递减法计提折旧，则该设备2026年应计提的折旧额为（）元。

A.24,000

B.19,200

C.11,520

D.9,216

5.物业企业承接新物业项