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2026年资产评估实务二专项练习题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

1.在企业价值评估中，采用收益法时，企业自由现金流（FCFF）的计算公式为（）。

A.净利润+折旧摊销-资本支出-营运资金增加

B.息税前利润（EBIT）×(1-所得税率)+折旧摊销-资本支出-营运资金增加

C.息税前利润（EBIT）+利息费用×(1-所得税率)-资本支出-营运资金增加

D.净利润+利息费用×(1-所得税率)-资本支出-营运资金增加

2.无形资产评估中，专利技术的分成率通常依据（）确定。

A.专利的研发成本

B.专利的法律保护年限

C.行业平均利润分成率

D.专利的申请费用

3.不动产评估采用市场法时，可比案例的房地产状况修正系数应考虑（）。

A.交易时间差异

B.交易价格水平

C.区位、用途、规模等因素

D.市场供需状况

4.机器设备评估中，实体性贬值的计算方法不包括（）。

A.年限法

B.观测法

C.功能性贬值法

D.重置成本法

5.根据《资产评估执业准则——评估报告》，评估报告中必须明确披露的内容是（）。

A