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2026年土地增值税清算押题卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入“取得土地使用权支付的金额”的是（）。

A.购买土地时支付的契税

B.因土地使用权的转让而支付给拆迁单位的补偿款

C.开发商统一支付的拆迁补偿费，其中包含了对原土地使用权人的补偿

D.企业通过划拨方式取得土地使用权后，按规定补缴的土地出让金

2.某房地产开发公司开发一项目，取得土地使用权支付费用5000万元，开发成本3000万元。已知该地块适用楼面地价系数为1.2，开发公司统一支付了拆迁补偿费2000万元（其中包含对原土地使用权人的补偿500万元）。该公司在计算土地增值税时，允许扣除的取得土地使用权支付的金额为（）万元。

A.5000

B.4500

C.5000+(2000-500)×1.2

D.5000+2000

3.在土地增值税清算中，对于同时包含住宅和商业裙楼的项目，共发生的财务费用，在计算扣除时，正确的处理方法是（）。

A.按住宅建筑面积占总建筑面积的比例，分摊计入住宅的开发成本

B.按商业裙楼建筑面积占总建