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2026年物业财务核算专项能力考试试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《物业服务企业财务管理规范》，物业企业代业主收取的“停车费”应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.预收账款

D.应付账款

2.物业企业为小区公共区域绿化养护发生的费用，应计入（）。

A.管理费用—绿化费

B.营业成本—绿化费

C.销售费用

D.制造费用

3.下列各项中，属于物业企业“主营业务收入”的是（）。

A.业主共有设施设备出租收入

B.代业主收取的装修押金

C.基础物业服务费收入

D.代收水电费收入

4.物业企业为业主提供的有偿家政服务收入，增值税适用的税目是（）。

A.生活服务

B.现代服务

C.不动产租赁服务

D.建筑服务

5.根据《企业会计准则》，物业企业预收的年度物业费，应在（）确认收入。

A.收到款项时

B.提供服务的当期

C.年末一次性确认

D.业主使用物业时

6.物业企业安保人员的