2025年-2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优).docxVIP

2025年-2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在我国，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（）所有。

A.农民个人

B.集体

C.村民委员会

D.乡政府

2.根据《民法典》，建设用地使用权自（）时设立。

A.申请

B.审批

C.登记

D.签订合同

3.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.6-10

B.4-6

C.10-15

D.5-8

4.房地产开发企业销售商品房，应当向商品房购买人提供（）。

A.住宅质量保证书和住宅使用说明书

B.土地使用权证

C.建设工程规划许可证

D.施工许可证

5.商品房预售实行许可制度。房地产开发企业预售商品房，已投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，方可预售。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

6.关于房地产抵押，下列说法正确的是（）。

A.抵押人可以将同一房地产抵押给两个抵押权人

B.抵押权人有权要求抵押人直接转让该房地产

C.以在建工程抵押的，抵押合同生效时即享有优先受偿权

D.抵押权设立后，抵押人可以未经抵押权人同意转让抵押物，但抵押权不受影响

7.