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地板打蜡抛光养护作业操作规程

一、适用范围与目的

本规程旨在规范各类建筑室内地板的打蜡、抛光及日常养护作业流程，确保作业质量达到专业级标准，延长地板使用寿命，提升地面光洁度与美观度。本规程适用于商业综合体、办公楼宇、高端酒店、医院、学校及各类住宅区的石材地面（大理石、花岗岩）、水磨石地面、PVC胶地板、亚麻地板、木地板及耐磨环氧地坪的表面养护处理。所有从事地板养护作业的保洁人员、管理人员及相关技术人员必须严格遵照本规程执行。

二、编制依据与基本原则

1.编制依据：依据《建筑地面工程施工质量验收规范》相关要求，结合国际清洁行业供应商协会（ISSA）标准及各类地板材料特性编制。

2.基本原则：

安全第一：作业过程中必须确保人员安全、设备安全及区域设施安全。

预防为主：通过科学的养护周期，防止地板表面受到深层污染及物理磨损。

因材施教：根据不同地板材质，选择匹配的药剂、设备及工艺，严禁混用。

环保作业：使用低挥发性、无磷、无重金属的环保型清洁剂及地蜡。

三、术语与定义

1.起蜡：利用专用起蜡水溶解并去除地面的旧蜡层、污渍及各类面层保护膜，恢复地面基材本色。

2.封底：在清洁后的地面上涂布第一层底蜡，目的是封闭地面毛细孔，防止地面吸污，增强面蜡附着力。

3.面蜡：涂布在底蜡之上的保护层，通常需多层叠加，形成高硬度、高光泽的耐磨膜。

4.抛光：通过高速抛光机的摩擦作用，使蜡层表面产生热塑反应