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2026年房地产交易流程与风险防范考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出唯一正确的选项）

1.在房地产交易过程中，通常作为购买方支付给出售方，具有担保合同履行作用的款项是？

A.定金

B.预付款

C.购房款

D.房款尾款

2.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，这一原则被称为？

A.合同自由原则

B.公平原则

C.物权法定原则

D.登记生效原则

3.购买二手房时，为了核实房屋是否存在抵押登记，购房者应当向哪个机构查询？

A.所在地的市场监督管理局

B.所在地的住房和城乡建设局

C.国家不动产登记信息系统

D.所在地的税务部门

4.房地产买卖合同中，关于房屋交付条件的约定不包含以下哪一项？

A.房屋所有权证已办理或正在办理

B.房屋符合交付使用的条件

C.水、电、燃气等费用已结清

D.房屋内装修风格符合买家要求

5.在房地产交易中，由政府设立的，用于保障购房者在支付首付款后，剩余购房款安全的专业机构或机制是？

A.住房抵押贷款机构

B.房地产交易资金监管机构

C.房地产资产管理公司

D.房地产开发企业财务部

6.如果房地产交易中的一方（如卖家）故意隐瞒房屋存在重大瑕疵（如隐瞒共有情况）导致合同目的无